房屋如何进行防水补漏与防潮？

尽量避免寻找水电行业或装修行业不懂防水的游击队做防水施工，因为他们的专长大多不在防水工程领域。
尽量避免贪小便宜，认为低价格就是好的。实际上，防水材料和施工费用各个城市都有一定的价格，许多地方防水厂商表面上愿意降低价格，可是实际上是透过偷工减料的方式来填补成本，这样的情形下往往会导致防水工程的质量大打折扣，吃亏的还是消费者您。
大部分的地方防水游击队或个体经营者都没有提供售后保障措施，这对消费者而言是相当没有保障的。因此在寻找防水施工商时，务必先问清楚是否有保障措施等售后服务，只有如此才可保障您的防水施工的质量。墙壁淹水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉。墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，重要的就是找准原因，对症下药。一般有以下四种情况。
      上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。如果是由于镀锌管生锈老化产生的漏水，只能在漏水处安接镀锌管，而镀锌管容易被腐蚀，因此将镀锌管全部换掉。 淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。为了家居健康安全，专家建议敲掉墙砖重新做防水。
外墙出现裂缝，造成墙内常年潮湿。墙内吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，消费者应及时通知物业进行修补，不应该自己解决，避免发生危险。
建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映。刷一遍防水涂料。在进行开封防水补漏施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。 
       铺保护层为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
       闭水试验。闭水试验时，地面高点的水不能低于２厘米，保存至少２４小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
基层处理：新建混凝土达到设计强度，表面温度裂缝及自然收缩裂缝基本完成，基层表面不得有浮尘、污物、油脂、积水等，达到清洁干燥。
施工必需设备齐全、性能良好。
       涂刷前将涂料搅拌均匀，施工过程中应保持间断性搅拌以防沉淀。
大面积涂刷前，先用小刷对经过处理的基层上进行涂刷2-3遍，然后可以进行大面积涂刷涂料，一般3-6小时（但不超过24小时）可视温度而定，涂料实干后即可涂第二遍、第三遍，直到达到理想厚度。
养护：自然养护24小时，避免行人车辆通过。
施工温度：在5℃一35℃为宜，若夏天超过35℃以上，可适当洒些冷水降温，干后即可施工。